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蝸居套房

2020/03/06

【寸金尺土】香港是一個寸金尺土的地方,樓價飛升加劇了貧富懸殊,這種因樓價飛升引起社會不快樂,在年輕一代尤為突顯,收入遠趕不上租金漲幅。面對高昂的租金和遙遙無期的公屋政策,20萬的香港人選擇住進了劏房裏,蝸居情況十分嚴重。也不要說其他的棺材房及籠屋床位房,甚至樓梯轉角也能被當做床位拿來出租。為節省空間,廚房和廁所也嘗嘗合併在一起。香港稀缺的住宅資源導致房價越累越高,租住的房屋質量卻越來越差。
【精神壓力】香港聖公會麥理浩夫人中心和社區工作部於2017年,成功訪問了104個劏房家庭,發現逾9成劏房戶認為住屋問題是主要的精神壓力來源。團體於同年10月,與10名劏房戶作深入訪談。結果發現,當中有9名受訪者表示在搬進劏房後出現精神壓力困擾,其中兩位更確診患有情緒病。
【全球最難負擔的地方】在這個2020年的年頭,香港已經是連續第10年成為全球最難負擔的地方,即使全家人不吃不花,也要20.9年才夠置業,數字再次成為歷來最高水平。全球排在香港之後最難負擔城市為溫哥華以及悉尼,兩地樓價對入息中位數比例是12.6倍及11.7倍。香港是20.9倍,由此可見水平遠遠超過其他城市。美國民調機構蓋洛普年度調查,香港在「全球十大不快樂國家或地區」中排名第七,與伊朗、伊拉克等戰亂頻仍國家並列頭十名。
【蝸居套房的日子】不少香港人住在一個百幾呎的住宅劏房,有基本普通裝修,現時每月租金連水電煤約九千元。不單止空間有限,還需要擺放睡床、雪櫃、洗衣機、飯枱、衣櫃、鞋櫃及日常生活什物。大家可能已出來了社會工作了一段時間,儲存的物件越來越多,居所中根本就沒剩多少空間可以走路或是擺放其他什物。當然大家都想租更大的單位,只是市場一個幾百呎單位,月租已經過萬,每年可能加租,一般市民根本負擔不起。更甚是每次完成租約後,業主會以各種原因逼遷,而且每次搬遷也是所費不菲,大家一定既無奈又氣憤。
【終極解決方案】俗語有云不要將所有雞蛋放同一個籃,原意是風險管制,減低成本。其實同一個concept 可以應用於迷你倉,將私人物品分開存放可以不佔用日常生活空間,於逼遷搬屋時不需每次從頭搬起。而最重要是減低成本住屋成本。一般劏房200呎租金每月大約1萬 (即呎價$50),而一個25呎的迷你倉大約月費$800(即呎價$32),帳面上租金即時平差不多4成。而事實上一個25呎的迷你倉已大約可存放40個生果箱或4000件T恤。
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