媒體報導|至尊迷你倉實力雄厚 續拓分店|香港經濟日報

媒體報導|至尊迷你倉實力雄厚 續拓分店|香港經濟日報

在有限的居住空間下,不少港人都會租用迷你倉,發展商金朝陽(00878)看準市場需求及工業市場前景,於2018年起正式開展迷你倉業務,目前全港合共擁有42間分店,可出租樓面達12萬平方呎。集團看好工廈的價量前景,未來會繼續集中投資工廈及迷你倉業務。

 

金朝陽至今合共投資逾8億元在迷你倉及工廈物業之上,至尊迷你倉管理營運總監盧駿威指出,目前旗下至尊迷你倉共有42間分店,分布港九新界。主要集中在新界及九龍區,出租率接近8成。該42間分店中,有三分之一位於集團自置物業,現時旗下迷你倉可出租樓面達約12萬平方呎。

 

共42分店 出租率近8成

 

盧駿威指,集團旗下每區迷你倉的收費不同,譬如以天后為例,約16平方呎的迷你倉每月月租約1,000元,屯門、青衣或葵涌的每月約500元已有交易。他留意到,10至15平方呎的迷你倉較受市場歡迎,可供擺放家居用品、玩具、衣物或手袋等;25平方呎的則較吸引商業客戶,例如律師或會計師樓亦會租用以放置文件。至於40至50平方呎的迷你倉除了吸引家庭客外,亦有源自收藏家或工程行業等客群。

 

而疫情期間集團亦有擴展其迷你倉業務,金朝陽集團企業傳訊部總經理楊詠娟補充,過去18個月,集團合共新增7間迷你倉分店,包括天后、觀塘、新蒲崗、荃灣、青衣及油塘等,並會在今年內再物色2至3間迷你倉據點,預計會在新界區落戶。

 

葵涌iCITY第2期 下半年推

 

未來部署方面,她分享,集團今年下半年會主力籌備推出葵涌工業項目iCITY第2期項目,詳情有待公布。而項目iCITY近9成買家已收樓,並已於去年11月竣工,截至去年11月,項目已經賣出232伙,佔整個項目可售單位約86%,套現約9.8億元。

 

集團認為,由於工業項目的真正價值尚未完全反映,而目前商廈售價跌幅較大,相反工業項目售價較穩定,其租務交投亦較理想,加上政府大力支持工業發展,所以集團一直看好工廈價量走勢,未來會繼續投資工廈及發展迷你倉業務。

 

區域方面,則會集中物色位於新界區的工廈,因為這些區域的的投資潛力,普遍較其他地區更理想。

 

冀速度取勝吸客 設上門迷你箱服務

 

雖然市場不乏對迷你倉的需求,但隨着市面上迷你倉服務愈來愈多,要在行業中突圍,亦要多花心思,因此集團在今年第一季加設上門迷你箱儲存服務,並以速度及相宜收費作招徠吸客。

 

至尊迷你倉管理營運總監盧駿威指出,集團增設的至尊迷你箱One Box服務,將有專業團隊上門為客戶送上專用儲存箱,然後客戶放置物品後,便會有專人收取,並送運往旗下中央儲存倉庫收納,用家全程足不出戶亦可將雜物搬走,騰出更多自置空間。

 

廣泛推廣 新香港人客源增

 

他解釋,雖然迷你箱業務在行內非新鮮事,但坊間大部分行家會在72小時的指定時間內完成整個流程,但集團的目標是在48小時內完成,亦曾試過在上午接聽客戶電話後,下午已經成功將迷你箱送往倉庫,整個過程只花約6小時,期望在速度取勝。

 

同時,旗下迷你箱服務亦較相宜,並會提供彈性,價格月租低至20元,包括一次來回送件,每月49元的計劃則容許客戶在6個月內8次來回送件。

 

另外,金朝陽集團(00878)企業傳訊部總經理楊詠娟補充,近期迷你倉源自新香港人的客源有所增加,主因是集團透過不同渠道向其推廣,如社交媒體小紅書及學校,為業務建立口碑。

 

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