媒体报导|至尊迷你仓实力雄厚 续拓分店|香港经济日报
在有限的居住空间下,不少港人都会租用迷你仓,发展商金朝阳(00878)看准市场需求及工业市场前景,于2018年起正式开展迷你仓业务,目前全港合共拥有42间分店,可出租楼面达12万平方呎。集团看好工厦的价量前景,未来会继续集中投资工厦及迷你仓业务。
金朝阳至今合共投资逾8亿元在迷你仓及工厦物业之上,至尊迷你仓管理营运总监卢骏威指出,目前旗下至尊迷你仓共有42间分店,分布港九新界。主要集中在新界及九龙区,出租率接近8成。该42间分店中,有三分之一位于集团自置物业,现时旗下迷你仓可出租楼面达约12万平方呎。
共42分店 出租率近8成
卢骏威指,集团旗下每区迷你仓的收费不同,譬如以天后为例,约16平方呎的迷你仓每月月租约1,000元,屯门、青衣或葵涌的每月约500元已有交易。他留意到,10至15平方呎的迷你仓较受市场欢迎,可供摆放家居用品、玩具、衣物或手袋等;25平方呎的则较吸引商业客户,例如律师或会计师楼亦会租用以放置文件。至于40至50平方呎的迷你仓除了吸引家庭客外,亦有源自收藏家或工程行业等客群。
而疫情期间集团亦有扩展其迷你仓业务,金朝阳集团企业传讯部总经理杨咏娟补充,过去18个月,集团合共新增7间迷你仓分店,包括天后、观塘、新蒲岗、荃湾、青衣及油塘等,并会在今年内再物色2至3间迷你仓据点,预计会在新界区落户。
葵涌iCITY第2期 下半年推
未来部署方面,她分享,集团今年下半年会主力筹备推出葵涌工业项目iCITY第2期项目,详情有待公布。而项目iCITY近9成买家已收楼,并已于去年11月竣工,截至去年11月,项目已经卖出232伙,占整个项目可售单位约86%,套现约9.8亿元。
集团认为,由于工业项目的真正价值尚未完全反映,而目前商厦售价跌幅较大,相反工业项目售价较稳定,其租务交投亦较理想,加上政府大力支持工业发展,所以集团一直看好工厦价量走势,未来会继续投资工厦及发展迷你仓业务。
区域方面,则会集中物色位于新界区的工厦,因为这些区域的的投资潜力,普遍较其他地区更理想。
冀速度取胜吸客 设上门迷你箱服务
虽然市场不乏对迷你仓的需求,但随着市面上迷你仓服务愈来愈多,要在行业中突围,亦要多花心思,因此集团在今年第一季加设上门迷你箱储存服务,并以速度及相宜收费作招徕吸客。
至尊迷你仓管理营运总监卢骏威指出,集团增设的至尊迷你箱One Box服务,将有专业团队上门为客户送上专用储存箱,然后客户放置物品后,便会有专人收取,并送运往旗下中央储存仓库收纳,用家全程足不出户亦可将杂物搬走,腾出更多自置空间。
广泛推广 新香港人客源增
他解释,虽然迷你箱业务在行内非新鲜事,但坊间大部分行家会在72小时的指定时间内完成整个流程,但集团的目标是在48小时内完成,亦曾试过在上午接听客户电话后,下午已经成功将迷你箱送往仓库,整个过程只花约6小时,期望在速度取胜。
同时,旗下迷你箱服务亦较相宜,并会提供弹性,价格月租低至20元,包括一次来回送件,每月49元的计划则容许客户在6个月内8次来回送件。
另外,金朝阳集团(00878)企业传讯部总经理杨咏娟补充,近期迷你仓源自新香港人的客源有所增加,主因是集团透过不同渠道向其推广,如社交媒体小红书及学校,为业务建立口碑。
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