媒体报导｜至尊迷你仓实力雄厚 续拓分店｜香港经济日报

在有限的居住空间下，不少港人都会租用迷你仓，发展商金朝阳（00878）看准市场需求及工业市场前景，于2018年起正式开展迷你仓业务，目前全港合共拥有42间分店，可出租楼面达12万平方呎。集团看好工厦的价量前景，未来会继续集中投资工厦及迷你仓业务。

 

金朝阳至今合共投资逾8亿元在迷你仓及工厦物业之上，至尊迷你仓管理营运总监卢骏威指出，目前旗下至尊迷你仓共有42间分店，分布港九新界。主要集中在新界及九龙区，出租率接近8成。该42间分店中，有三分之一位于集团自置物业，现时旗下迷你仓可出租楼面达约12万平方呎。

 

共42分店 出租率近8成

 

卢骏威指，集团旗下每区迷你仓的收费不同，譬如以天后为例，约16平方呎的迷你仓每月月租约1,000元，屯门、青衣或葵涌的每月约500元已有交易。他留意到，10至15平方呎的迷你仓较受市场欢迎，可供摆放家居用品、玩具、衣物或手袋等；25平方呎的则较吸引商业客户，例如律师或会计师楼亦会租用以放置文件。至于40至50平方呎的迷你仓除了吸引家庭客外，亦有源自收藏家或工程行业等客群。

 

而疫情期间集团亦有扩展其迷你仓业务，金朝阳集团企业传讯部总经理杨咏娟补充，过去18个月，集团合共新增7间迷你仓分店，包括天后、观塘、新蒲岗、荃湾、青衣及油塘等，并会在今年内再物色2至3间迷你仓据点，预计会在新界区落户。

 

葵涌iCITY第2期 下半年推

 

未来部署方面，她分享，集团今年下半年会主力筹备推出葵涌工业项目iCITY第2期项目，详情有待公布。而项目iCITY近9成买家已收楼，并已于去年11月竣工，截至去年11月，项目已经卖出232伙，占整个项目可售单位约86%，套现约9.8亿元。

 

集团认为，由于工业项目的真正价值尚未完全反映，而目前商厦售价跌幅较大，相反工业项目售价较稳定，其租务交投亦较理想，加上政府大力支持工业发展，所以集团一直看好工厦价量走势，未来会继续投资工厦及发展迷你仓业务。

 

区域方面，则会集中物色位于新界区的工厦，因为这些区域的的投资潜力，普遍较其他地区更理想。

 

冀速度取胜吸客 设上门迷你箱服务

 

虽然市场不乏对迷你仓的需求，但随着市面上迷你仓服务愈来愈多，要在行业中突围，亦要多花心思，因此集团在今年第一季加设上门迷你箱储存服务，并以速度及相宜收费作招徕吸客。

 

至尊迷你仓管理营运总监卢骏威指出，集团增设的至尊迷你箱One Box服务，将有专业团队上门为客户送上专用储存箱，然后客户放置物品后，便会有专人收取，并送运往旗下中央储存仓库收纳，用家全程足不出户亦可将杂物搬走，腾出更多自置空间。

 

广泛推广 新香港人客源增

 

他解释，虽然迷你箱业务在行内非新鲜事，但坊间大部分行家会在72小时的指定时间内完成整个流程，但集团的目标是在48小时内完成，亦曾试过在上午接听客户电话后，下午已经成功将迷你箱送往仓库，整个过程只花约6小时，期望在速度取胜。

 

同时，旗下迷你箱服务亦较相宜，并会提供弹性，价格月租低至20元，包括一次来回送件，每月49元的计划则容许客户在6个月内8次来回送件。

 

另外，金朝阳集团（00878）企业传讯部总经理杨咏娟补充，近期迷你仓源自新香港人的客源有所增加，主因是集团透过不同渠道向其推广，如社交媒体小红书及学校，为业务建立口碑。

 

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