受惠政府工厦活化政策，近年本港工业大厦用途日趋广泛，吸引市场投入资金。金朝阳集团（00878）已斥资逾8亿元，积极发展工业项目及迷你仓业务，未来将加大投资力度，而迷你仓就已有超过40间分店。

该集团指，旗下至尊迷你仓于2018年成立，选址大多为自设物业，最近亦推出专人上门迷你箱服务，客户人数逾7,000人，员工数量升近15倍，营业额增长稳定。

推动智能科技

该迷你仓营运总监卢骏威表示，市面上有很多迷你仓为了快速扩充，以加盟店形式发展，惟部分对该行业缺乏营运及管理经验，错误运用资源，故近年也经常有不少迷你仓倒闭的消息，公司遂成立专案小组提供协助，包括为苦主提供损失补偿及安排搬运进仓，务求尽快解决即时的困难。他强调，将密切监察市况，于理想地点扩展自置物业版图，作长线投资并增加分店覆盖度，并积极推动智能科技，改进迷你仓的硬件和软件。

另外，金朝阳集团企业传讯部总经理杨咏娟称，集团自2017年起买入第一个工业物业，至今发展的工业项目已经超过20个，项目主要集中在葵涌、荃湾及青衣，其中，葵涌iCITY项目正部署短期内推售二期的全新工作间及楼层。公司亦将于青衣成立24小时运作的保安控制中心，配备高科技保安系统，可全面提升集团项目及迷你仓保安设备，增强竞争力。

活化工厦令投资得益

杨又指，活化工厦政策下，营运迷你仓令集团投资得益，事实上，现时本港工业投资项目价值未完全反映，而该类物业抗跌力强，保值力高，加上工厦可塑性高，且具有长期稳定的回报潜力。工业物业呎价基数较低，价值未完全反映，相比甲级商厦，工厦呎价再调整的空间有限，而近期平均成交宗数回升，呎价走势见回稳，反映优质工厦需求仍然强烈。

她指出，集团看好工业投资未来表现，于适当时候会加大力度继续投资工业项目，同时不排除向其他不同业务发展，增强业务的协同效应。

金朝阳旗下迷你仓业务成立6年，已有超过40间分店。左为卢骏威，右为杨咏娟。

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