媒体报导|至尊迷你仓抢滩工厦 扩展自置物业版图|文汇报

香港楼价高,居住面积细,收纳空间小,加上工业楼价钱仍低水,造就迷你仓的发展空间。金朝阳集团旗下至尊迷你仓营运总监卢骏威上周接受访问时表示,公司成立短短6年已拥有42间分店,遍及全港,涉及可出租楼面逾12万平方呎,截至今年第一季出租率近八成,其中三分之一为自置物业,服务客户人数逾七千人,每年营业额都有稳定增长,未来会继续增加自置物业的比例,今年第二季大埔亦有新分店开业,今年3月推出的专人上门迷你箱服务已获不少查询。

◆文、图:香港文汇报记者 梁悦琴、黄艾力

 

“名牌手袋、鞋、模型以至个人纪念品等珍藏品;亦有乐器、单车;电商存货,以至装修公司存放工具等都是迷你仓租户的主要存放物品。”卢骏威举例,旗下新蒲岗分店有装修公司租用迷你仓作存放工具之用,开工时便上来取工具。他指出,至尊迷你仓分店主要集中位于新界区,港岛区占10间,提供的租用面积约8平方呎至50平方呎,最短租期为一个月,月租因应地区及面积而定。

 

短租一个月起 多种面积可选

 

以16平方呎为例,天后区月租约1,000元,屯门、葵涌及青衣月租只需一半约400至500元,因此亦会有跨区客。目前七成客户为私人客,包括家庭客、内地学生以及外佣等;三成为商业客,包括电商、装修公司以及活动举办商等,全部可以24小时营运,当中亦有十年长情租客。

 

卢骏威强调,并非所有工业大厦都适合做迷你仓,公司会依据目标工业大厦地契能否作迷你仓用途、符合消防条例、交通及泊车方便、24小时出入及其他租户会否产生卫生问题等来作入市决定。他更指,集团积极推动智能科技,改进迷你仓的硬件和软件,并针对迷你仓的营运模式,特别设计了全天候管理系统,方便照顾客人所需。未来配合自设的高科技保安控制中心全天候监察,确保客人可以安心使用储存服务。

 

推专人上门迷你箱服务

 

至于今年3月推出专人上门迷你箱服务,他直言,由于集团拥有车队,此服务可以方便客户无须到迷你仓,48小时内可以运送所需物品往返客户指定地址至公司的中央仓储,省时快捷,最快曾试过半天已完成任务;每个迷你箱月租只须20元,可享1次运送安排;若预缴6个月的月费(每月月费49元),便可享有8次运送安排,相信可以吸引到女士、模型迷、以至学校或中小企等使用。

 

设专案小组助客户搬仓

 

他又指,市面上有很多迷你仓为了快速扩充,以加盟店形式发展,但部分对迷你仓行业缺乏营运及管理经验,根基不稳,错误运用资源,所以近年也经常见到有不少迷你仓倒闭的消息。因此该公司特别成立专案小组提供协助,包括为苦主提供损失补偿及安排搬运进仓,务求尽快解决即时的困难。未来,至尊迷你仓将密切监察市况,于理想地点扩展自置物业版图,作长线投资并增加分店覆盖度。

 

◆卢骏威(左)称,公司今年3月推出专人上门迷你箱服务,客户无须到迷你仓,48小时内可以运送所需物品往返客户指定地址至公司的中央仓储,省时快捷。右为杨咏娟。

◆迷你仓租户的主要存放物品包括名牌鞋、手袋、模型以至个人纪念品等。

◆迷你仓提供多种不同面积的空间供客户选用。 

 

下半年 iCITY 推全新工作间

 

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)金朝阳集团近年积极投资工业物业及相关业务,金朝阳集团企业传讯部总经理杨咏娟表示,集团自2017年购入第一个工业物业以来,至今已经有超过20个工业物业,总投资额达8亿元,当中包括于2018年成立的至尊迷你仓。受惠政府活化工厦政策及积极发展创科,加上工业楼仍低水,集团未来会继续主力投资工业物业项目,其中营运迷你仓已令集团投资得益,今年下半年集团会部署推出葵涌新式工厦 iCITY 第2期的全新工作间及特色楼层。

 

青衣保安中心全天候运作

 

目前该集团工业物业主要集中于葵涌、荃湾及青衣区,她表示,集团将于青衣成立保安控制中心,24小时全天候运作,配备尖端科技保安系统,可全面提升集团及迷你仓保安设备,增加竞争力。

 

她又指,集团负债比率低,截至去年底为8%,资金灵活,将密切留意市场情况,于适当时候加大力度继续投资工业物业项目,同时亦不排除向其他不同业务发展,增强旗下业务的协同效应。

 

◆杨咏娟表示,集团未来会继续主力投资工业物业。

 

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