One Storage｜迷你仓 | 2020年四大安全注意要点
在地小人多的香港生活寸金尺土，不少香港市民居住在只有100尺的「蜗居」内，因此使用迷你仓（Mini Storage／ Self Storage）储物已经成为一大趋势，无论你住那一区，总有一个迷你仓在附近，在新一年使用迷你仓收纳的人也只会越来越多。
是迷你仓从公司种类、服务，到价钱也五花八门，究竟如何选择适合自己又安全的迷你仓呢？我们就为大家选择了最重要、又不能忽视的四个重点要注意的地方。
1. 迷你仓的保安措施是否全面
租迷你仓储物首要留意的地方当然是保安系统。有些迷你仓并没有足够的保存设备，更没有职员监控迷你仓运作，增加了客户财物损失的风险。因此，选择迷你仓时应选择能提供二十四小时保安监控和警报系统的迷你仓供应商。当有意外发生时，系统会直接联络二十四小时保安中心工作人员去处理任何突发情况，或必要时第一时间报警求助，把客户的损失减至最低。
另一方面，除了拥有健全的保安措施能保证客户财物安全外，提取货物的自由度也是其中一样需要考虑的因素之一。由于迷你仓职员通常只在办公时间驻守在迷你仓，所以二十四小时智能保安出入系统也是必要的的设备。这措施不但能阻止闲杂人等出入迷你仓，也能给租户提供最大的自由度，于任何时间也能提取他们需要使用的货物。
2. 迷你仓的防火设施是否足够
现今香港市民生活已经离不开迷你仓，无论家居装修、搬公司、收纳纸箱搬屋杂物、普通储物、收藏品及红酒仓也会用到迷你仓。早年发生的迷你仓火警让大众对迷你仓的消防意识大大提高，迷你仓的防火设施已经是租迷你仓时必要留意的重点之一。
除了检查必要的迷你仓消防设备：灭火筒、逃生出口指示牌、消防喉辘，以及自动洒水装置以外，市民也要留意租用的迷你仓有没有足够的救援窗口，逃生出口的逃生门是否长期上锁，储存间隔的排列布局会不会太过挤迫,是否符合消防最新指引等等，任何有机会增加火灾的风险的因素也要认真验查，以保障你的财产以及生命安全。
3. 迷你仓的选址是否符合屋宇署的楼契要求
不少迷你仓会用超低价的租金去招揽租户，但其实有些迷你仓的选址本身就违反屋宇署楼契条款。
很多工业单位的楼契其实列明该地段只可用作「工业」用途，经营货仓（包括「迷你仓」）就是违反楼契条款。只有在迷你仓租用单位的楼契内容列作「工业及/或仓库」或「仓库」用途才能算是合法。
然而，大部份香港市民对违反楼契用途是违法的敏感度不大，因为有大部份市民已经把工业大厦改建成为劏房，又或者已经租住其中的单位作为住宅用途。
但是在租住迷你仓的情况下，政府一但发现你租用的迷你仓违反楼契，便会对该迷你仓发出警告信，甚至会「钉契」。
到时候当迷你仓要迫迁，你便会被要求紧急退租并搬迁到新的地方安置货物。试想想如果你的葵涌迷你仓收纳了搬公司的时候放置的储存文件和纸皮箱，堆满一整个仓，几百公斤的收纳文件不但要在同区找地方重新安置，如果你已签了十二个月仓的合约，但用了一个月就被迫迁，余下的月份还要跟迷你仓供应商商讨退还服务费的事宜等，可能要几天、甚至几星期去处理。这样的话，因为服务费便宜而选用违反楼契的迷你仓就得不偿失。
因此，大家不妨在选定迷你仓之前，先去查阅土地注册处的资料去确定有关迷你仓是否违契。
4. 迷你仓储放置物品的位置
不要以为使用迷你仓就能完美解决收纳空间不足的问题，租迷你仓的费用都是从面积大小而决定，因此如何用细小的迷你仓收纳最多的货物也是一门技艺。其实只要活用收纳空间的几个要点就可以用最细的迷你仓储存最多的货物。
首先，清楚计算自己需要迷你仓的大小，免得储存所有货物后，才发现迷你仓面积不适合而需要换仓，浪费不必要的体力及时间。
其次，要将货物分门别类地储存：文件收纳用、纸箱搬屋用的、以及收藏品用的也要划分区域，妥善地摆放，节省提取货物的时间。易碎的东西也可以放在仓门前，降低提取货物的难度。
第三点，大型的货物最好拆件处理，例如可拆式的书台和椅子等等，不妨在公司装修或家居装修搬屋前就拆件放好，方便提取之余可以减少使用的收纳位置。
再者，灵活运用收纳工具也是一个要点，大家可以从淘宝或者生活百货网店中买一些帮助储物收纳的小工具例如日本收纳鞋夹、真空收纳袋等等。
最后当然要向高空发展，很多人储物是只会留意迷你仓的面积大小，但其实拥迷你仓的头顶空间，也是很宽躺的收纳位置。只要准备一个结实的储物架，重的货物例如收纳文件的纸皮箱、衣物可以放在下面，轻便的饰品摆设等等可以放在上面。
只要灵活运用以上的方法，你也可以变成迷你仓储物收纳的专家！
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